文中三路風禾公園
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中路特區雙公園宅-合展好市質感裝潢2+1房車 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.942 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.851 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：23.181 坪
- 土地面積：5.965 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3212 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：風禾公園 水秀公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3212 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：風禾公園 水秀公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「自住型家庭」或是「長期置產者」**購買。
主要理由在於其極高的地段便利性與即住性。中路特區作為桃園優質的住宅發展區，加上鄰近兩座公園與學區的優勢，居住環境舒適度相當高。屋內保留百萬級的木質調裝潢，不僅提升了質感，更為買方節省了高達數百萬元甚至半年的裝修成本與時間，對於不想投入大量心力處理裝修的買方來說吸引力極大。
雖然總價門檻偏高且衛浴數量略顯不足，但考量其包含車位、位於高樓層以及新社區的管理條件，在當前的市場環境下仍具有相當的競爭力。若您尋求的是生活機能完善、子女教育方便且具有長期增值潛力的居宅，這是一個值得優先考慮的優質選擇。
問與答
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暱稱：秀芸
專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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